Санкт-Петербург

Оформляем дарственную правильно

Оформляем дарственную правильно

У Вас есть в собственности недвижимость, и Вы приняли решение передать права на нее другому человеку? При этом не выбрали иного способа, кроме как оформить дарственную на дом. Будем разбираться в том, как сделать все правильно.

Стериум - Оформляем дарственную правильно - 1

Дом соотнесен с земельным участком, на котором он расположен. А это значит, предстоит решать вопрос комплексно, - то есть, разбирать, как правильно оформить дарственную на дом и на землю. Планируя преподнести в качестве подарка дом, будьте готовы и к тому, чтобы подарить и участок.


Собираем документы


Пакет бумаг, которые окажутся необходимыми для оформления дарственной, выглядит следующим образом:

1. Паспорта лиц-участников договора дарения

2. Правоустанавливающие документы

3. Кадастровый паспорт дома

4. Инвентаризационная оценка жилого помещения

5. Согласие супруга Дарителя или его родных (в случае, когда передаваемое в дар имущество является общим)

6. Справка о лицах, которые проживают (зарегистрированы) в жилом помещении

7. Договор дарения

Стериум - Оформляем дарственную правильно - 2

Самостоятельное оформление дарственной


Если Вы приняли решение сделать все сами, обратите внимание на последовательность и содержание Ваших действий. Дабы в будущем избежать возможного признания не действительным договора дарения.


Итак, Вам предстоит подготовить договор (сделать это можно в письменном виде), а затем обратиться в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать переход права на дом иному лицу.


С нотариусом спокойнее


Для многих участие нотариуса в вопросе составления и регистрации документов, связанных с недвижимостью, становится первостепенным. Почему? Прежде всего, это позволяет добиться эффекта внутреннего спокойствия. С одной стороны, это кажется более надежным, да и ответственность за сам итоговый документ лежит на плечах сотрудника нотариальной службы.


Обратившись к нотариусу с пакетом документов, Вы заверите договор дарения. Вот только с точки зрения экономической целесообразности шаг этот не всегда и не для всех считается оптимальным. Средние расходы на оплату услуг специалиста могут составить от семи до десяти тысяч рублей. Сюда следует добавить еще и процент от суммы сделки. Насколько подобный шаг будет оправданным, решать Вам.

Стериум - Оформляем дарственную правильно - 3

Оформление договора дарения на часть жилого объекта


В том случае, когда Ваша собственность ограничивается лишь частью дома, передать ее по договору дарения также можно. Правда, это будет сопряжено с дополнительными бумажными вопросами. Так, совместная собственность предполагает наличие иных собственников дома. Следовательно, чтобы подарить свою долю в этом доме, необходимо получить нотариально заверенное согласие со стороны остальных собственников помещения.


Кто может выступать в качестве сторон-участников договора дарения


И физические, и юридические лица могут с одинаковым успехом выступать в качестве, как Дарителя, так и Одаряемого. Более значимым моментом могут стать социальные отношения участников.


Некоторые различия в процедуре оформления договора дарения могут касаться супругов. То есть, в том случае, когда кто-либо из них (муж или жена) принимают решение передать в дар дом, приобретенный в супружестве, им потребуется оформить раздел имущества. И уже только после этого появятся законные основания для оформления дарственной.

Финансовая составляющая


Оформление дарственной не может остаться незамеченным для Вашего бюджета. Размер госпошлины составляет, на сегодняшний день, 2 000 руб. Дополнением к этому становится возможная оплата услуг нотариуса.


Теперь Вы знаете о том, что нужно для оформления дарственной на дом. Подготовка всех необходимых документов позволит Вам, при желании, в самостоятельном порядке уладить данный вопрос.

162

Комментарии