Как получить технический паспорт на дом?
16.06.2016
Стериум уже рассказывал о том, что такое технический паспорт на квартиру. Сегодня мы детально рассмотрим, такой документ, как техпаспорт на дом, что это такое и как его получить.
Отметим, что оформить техпаспорт на дом обязан каждый владелец недвижимого имущества. Потому как документ является, своего рода, визитной карточкой объекта и содержит в себе всю необходимую информацию о доме.
Техпаспорт частного дома
Паспорт составляют по итогам первичной инвентаризации объекта. Для получения документа предстоит обратиться в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Здесь потребуется предоставить определенный пакет документ:
- Заявление на оформление технического паспорта (шаблон документа можно получить у сотрудника БТИ по месту территориального расположения объекта)
- Паспорт заявителя
- Правоустанавливающие документы на дом
- Копию документа об оплате услуг БТИ (стоимость подготовки технического паспорта может отличаться, каждая организация вправе устанавливать расценки самостоятельно – согласно локальному финансовому акту)
После того, как сотрудник примет и проверит пакет документов, Вы получаете расписку о получении, а также узнаете дату, к которой будет готов техпаспорт БТИ на дом. Срок подготовки документа составляет не более двух недель. Для того чтобы узнать, сколько стоит техпаспорт на дом, достаточно обратиться в БТИ по телефону, либо найти сайт организации в сети Интернет, и ознакомиться с детальной информацией.
Для чего нужен техпаспорт на дом
Без документа о технических характеристиках дома Вам невозможно будет решить следующие вопросы:
- введение объекта в эксплуатацию
- участие в ипотечных программах
- нотариальное участие (при решении вопросов, касающихся прав наследования)
- продажа объекта
- продажа части дома
Иначе говоря, на вопросы: «нужен ли техпаспорт на дом», а также «нужен ли техпаспорт при продаже дома» ответы, исключительно, положительные. Потому никаких альтернатив быть не может. Даже при условии, что у Вас на руках есть технический план дома – кстати, не следует путать эти два документа. План менее содержателен. Тогда как в паспорте отражены следующие данные:
- общая площадь дома
- этажность
- уровень технического состояния (здесь, как раз, важно наличие техплана дома)
- стоимость объекта, согласно инвентаризационному заключению
Особенно важен документ при определении налога на недвижимости, а также при необходимости рассчитать итоговую стоимость жилого объекта. А если речь идет о правах наследования, для нотариуса данные, отраженные в паспорте, станут опорной точкой при расчете суммы, которую предполагается поделить между наследниками (при условии, что дом будет выставлен на продажу).
Срок действия техпаспорта
Технический паспорт может быть как с указанным сроком действия, так и бессрочным. При условии, что в документе прописано, до какого числа он действует, замена осуществляется в прошествии этого периода (как правило, через год или пять лет).
Если же паспорт бессрочный, заменять его не потребуется. Но придется также учесть, что данные о стоимости объекта могут утратить свою актуальность. Если Вам потребуется продать дом, или передать в дар, а также совершить с объектом недвижимого имущества какие-либо иные действия, - позаботьтесь о том, чтобы вся информация соответствовала настоящему времени.
Содержание документа |
Технические характеристики: площадь дома, жилое пространство, число комнат в доме, наличие лоджии или балкона, мансарды, высота помещений, типы инженерных коммуникаций |
Организация |
Бюро технической инвентаризации (БТИ) |
Процедура оформления |
|
Срок подготовки документа |
10 - 14 дней |
Стоимость техпаспорта |
2000 – 5000 рублей, от 7000 рублей и выше (в зависимости от срочности) |
Срок действия |
1 год, 3-5 лет, бессрочно |
Назначение документа |
Продажа дома, части объекта, урегулирование вопроса наследования |
Итак, мы рассказали Вам о техпаспорте на дом, как получить этот документ, куда следует обратиться для решения всех вопросов, связанных с процедурой оформления. Рекомендуем своевременно обращаться в БТИ, дабы вопрос подготовки не оказался сопряжен с дополнительными затратами - времени и финансов.
Комментарии