Как получить технический паспорт на дом?

Стериум уже рассказывал о том, что такое технический паспорт на квартиру. Сегодня мы детально рассмотрим, такой документ, как техпаспорт на дом, что это такое и как его  получить.

Отметим, что оформить техпаспорт на дом обязан каждый владелец недвижимого имущества. Потому как документ является, своего рода, визитной карточкой объекта и содержит в себе всю необходимую информацию о доме.

Техпаспорт частного дома

Паспорт составляют по итогам первичной инвентаризации объекта. Для получения документа предстоит обратиться в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Здесь потребуется предоставить определенный пакет документ:

1. Заявление на оформление технического паспорта (шаблон документа можно получить у сотрудника БТИ по месту территориального расположения объекта)
2. Паспорт заявителя
3. Правоустанавливающие документы на дом
4. Копию документа об оплате услуг БТИ (стоимость подготовки технического паспорта может отличаться, каждая организация вправе устанавливать расценки самостоятельно – согласно локальному финансовому акту)

После того, как сотрудник примет и проверит пакет документов, Вы получаете расписку о получении, а также узнаете дату, к которой будет готов техпаспорт БТИ на дом. Срок подготовки документа составляет не более двух недель. Для того чтобы узнать, сколько стоит техпаспорт на дом, достаточно обратиться в БТИ по телефону, либо найти сайт организации в сети Интернет, и ознакомиться с детальной информацией.

Для чего нужен техпаспорт на дом

Без документа о технических характеристиках дома Вам невозможно будет решить следующие вопросы:

• введение объекта в эксплуатацию
• участие в ипотечных программах
• нотариальное участие (при решении вопросов, касающихся прав наследования)
• продажа объекта
• продажа части дома

Иначе говоря, на вопросы: «нужен ли техпаспорт на дом», а также «нужен ли техпаспорт при продаже дома» ответы, исключительно, положительные. Потому никаких альтернатив быть не может. Даже при условии, что у Вас на руках есть технический план дома – кстати, не следует путать эти два документа. План менее содержателен. Тогда как  в паспорте отражены следующие данные:

• общая площадь дома
• этажность
• уровень технического состояния (здесь, как раз, важно наличие техплана дома)
• стоимость объекта, согласно инвентаризационному заключению

Особенно важен документ при определении налога на недвижимости, а также при необходимости рассчитать итоговую стоимость жилого объекта. А если речь идет о правах наследования, для нотариуса данные, отраженные в паспорте, станут опорной точкой при расчете суммы, которую предполагается поделить между наследниками (при условии, что дом будет выставлен на продажу).

Срок действия техпаспорта

Технический паспорт может быть как с указанным сроком действия, так и бессрочным. При условии, что в документе прописано, до какого числа он действует, замена осуществляется в прошествии этого периода (как правило, через год или пять лет).

Если же паспорт бессрочный, заменять его не потребуется. Но придется также учесть, что данные о стоимости объекта могут утратить свою актуальность. Если Вам потребуется продать дом, или передать в дар, а также совершить с объектом недвижимого имущества какие-либо иные действия, - позаботьтесь о том, чтобы вся информация соответствовала настоящему времени.

Итак, мы рассказали Вам о техпаспорте на дом, как получить этот документ, куда следует обратиться для решения всех вопросов, связанных с  процедурой оформления. Рекомендуем своевременно обращаться в БТИ, дабы вопрос подготовки не оказался сопряжен с дополнительными затратами - времени и финансов.