Санкт-Петербург

Стоимость жилья в разных городах России

Стоимость жилья в разных городах России

Инвестировать в недвижимость выгодно. Если Вы думаете аналогичным образом, и намерены купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, - это станет оправданным вложением денежных средств. А вот насколько сильно отличается стоимость квадратного метра жилья в разных регионах, - об этом мы сегодня рассказываем на страницах нашего блога.

Стериум - Стоимость жилья в разных городах России - 0

Наиболее оптимальным вариантом считаются инвестиции в квартиру под ключ. Такой шаг позволит Вам существенно сэкономить на последующем ремонте. Однако, следует быть готовым к тому, что цена за квадратный метр такой недвижимости сильно варьируется, в зависимости от региона. В нашем обзоре сегодня мы расскажем о стоимости квадратного метра жилого помещения в:

  • Санкт-Петербурге
  • Москве
  • Новосибирске
  • Омске
  • Воронеже

Надеемся, картина соотношения уровня цен, в этих городах, позволит, в случае актуальности выборки для Вашего варианта, рационально подойти к вопросу вложения денег в покупку квартиры.

 

Две столицы - два полюса цен

 

На первый взгляд, стоимость жилья в Москве и Санкт-Петербурге должна находиться в одинаковом или очень близком диапазоне. На практике же, получается, разрыв достигает 75-190 тысяч рублей. Для тех, кто намерен купить квартиру в Москве, следует быть готовым к стоимости в 176-298 тысяч рублей за квадратный метр готового жилья. Тогда как для Северной столицы разброс показателей оказался на границе 102-108 тысяч рублей.

 

В Москве самые дорогие квартиры находятся в пределах МКАД. Чем дальше от центра столицы находится квартира, тем, соответственно, ниже сумма сделки купли/продажи. Если же рассматривать ближайший пригород столицы, то здесь стоимость квадратного метра может оказаться на 30-45% меньше. С учетом развитой транспортной сети, добраться до центра города не составит особенных проблем, а вот сэкономить на итоговой сумме сделки удастся, весьма, ощутимо.

 

Москва

 

1 К

2 К

3 К

4 К

Средняя цена, млн. руб.

6,6

9,4

16,7

39,2

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

175 900

180 100

205 000

298 500

 

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга достаточно часто представлен объектами исторического и культурного наследия. При таких условиях стоимость квартиры оказывается под влиянием двух факторов: с одной стороны, жить в исторически значимом доме считается престижным. С другой, согласитесь, жилищные условия вторичного жилья могут существенно уступать по качеству тем вариантам, что присутствуют сейчас на рынке новостроек.

 

Санкт-Петербург

 

1 К

2 К

3 К

4 К

Средняя цена, млн. руб.

4,3

6,2

8,5

11,8

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

108 600

104 700

101 500

108 200

 

Стериум - Стоимость жилья в разных городах России - 1

Существует отдельная категория покупателей, которые не стремятся вкладывать деньги в старые дома, считая это нерациональным шагом. Поэтому часто владельцы квартир в домах с историей вынуждены сдавать жилье.

 

Сибирские соседи: Омск и Новосибирск

 

В Сибири считается выгодным вложение средств в покупку квартиры в Новосибирске. Цена за квадратный метр жилья здесь составляет 61-62 тысячи рублей. В соседнем Омске порог чуть ниже: 46 500 - 53 200 рублей предлагается заплатить за квадратный метр жилого помещения. Ценовая политика определяется различиями экономического положения регионов. В Омске ниже средний уровень заработной платы, да и сама инфраструктура Омского региона несколько уступает тому уровню, который можно встретить у его восточного соседа.

 

Омск

 

1 К

2 К

3 К

4 К

Средняя цена, млн. руб.

1,7

2,6

3,8

6

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

47 000

46 500

49 500

53 200

 

Также обращает на себя внимание объем и качество вводимого в эксплуатацию жилья. В Новосибирске новостроек больше. Качество возводимых жилых комплексов, в целом, не вызывает вопросов и нареканий. Технологии строительства учитывают особенности суровой сибирской зимы, дома рассчитаны на длительные низкие температурные режимы. А вот для желающих осуществить переезд в Омск, ремонт квартиры может оказаться в приоритете. Цена за квадратный метр здесь рассчитывается в опоре на данные по вторичному рынку.

 

Новосибирск

 

1 К

2 К

3 К

4 К

Средняя цена, млн. руб.

2,1

3,2

4

6,8

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

61 500

61 000

62 300

62 000

 

Цена квадратного метра квартиры в Воронеже

 

Для тех, кто решил переехать в Воронеж, следует ориентироваться при покупке на сумму в 46-54,5 тыс. рублей за кв. метр. Приобретение в собственность небольшой однокомнатной квартиры, на вторичном рынке, обойдется, в 1,8 млн. рублей. Новостройки выгоднее всего покупать на этапе котлована. Однако, в Воронеже довольно часто встречаются долгострои. Поэтому к выбору подрядчика следует подходить особенно внимательно.

 

Воронеж

 

1 К

2 К

3 К

6,8

Средняя цена, млн. руб.

1,8

2,5

3,8

6,7

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

48 800

46 000

46 900

54 500

 

Стериум - Стоимость жилья в разных городах России - 2

Итак, мы рассказали Вам о том, какова средняя стоимость квадратного метра жилого помещения в нескольких городах России. В случае, если Вы рассматриваете недвижимость, исключительно, в качестве объекта инвестиций, рекомендуем обратить внимание на сибирские города. Здесь стоимость квартир, существенно, ниже, чем в Москве и Санкт-Петербурге.

528

Комментарии