Санкт-Петербург

Ремонт перед продажей: что поможет продать дом?

Ремонт перед продажей: что поможет продать дом?

Даже когда собственник дома уверен в своем имуществе, нет-нет, да и закрадется мысль о том, что стоило бы сделать косметический ремонт. Ну, или освежить интерьер. Ведь это должно привлечь больше потенциальных покупателей.

И все-таки не торопитесь изучать объявления ремонтных бригад и листать журналы с последними тенденциями интерьерного дизайна. Давайте сначала определимся, какие изменения помогут вам выгодно продать дом, а какие станут пустой тратой времени и денег.


Стериум - Ремонт перед продажей: что поможет продать дом?



Бесполезные изменения:


Расширение существующего бассейна или закладывание нового. Особенно, закладывание нового,ведь проблемы с коммуникациями и водопроводом могут возникнуть совершенно неожиданно. И тогда Вам придется продавать дом не с преимуществом, а с проблемой.


Организация места для детского досуга: площадки, домика, веревочного городка. Вы подумали о том, что будущие покупатели могут быть по какой-то причине бездетными? А, возможно, дом покупается для пожилых родителей, чьи внуки находятся в тысячах километров? В любом случае, психологи говорят о том, что решение о покупке дома всегда принимают взрослые, поэтому все изменения в облике недвижимости должны быть направлены на внимание совершеннолетних.


Строительство беседок. Интересный факт: если лавочка или комплект из стола и садовых стульев располагают будущего клиента к покупке, то вот беседка в лучшем случае оставляет его равнодушным. Конечно, современные технологии строительства позволяют поставить беседку за неделю, но так ли нужны эти траты?


Зачистка помещения. Некоторые продавцы стараются убрать все личные вещи (фотографии, картины, мягкие игрушки) перед тем, как сделать 3D-тур или фотосъемку помещения. Это не совсем правильно. Конечно, горы милых безделушек не должны быть видны на панораме, но изящные нюансы способны склонить будущего покупателя к окончательному решению. Дом без декора становится слишком официальным и не цепляет эмоционально.


Изменения, которые помогут продать дом:


 «Косметика» кухни. Ничто так не портит впечатление от дома, как видавшая виды кухня с небрежно разбросанными полотенцами и потертой плиткой. Посмотрите придирчивым взглядом на помещение и ответьте себе на вопрос: «Что можно освежить?». Не торопитесь сносить стены и перестраивать всю кухню: порой хватает замены плафонов, нового профиля и генеральной уборки.


Стрижка сада. Согласитесь, одно дело – продажа дома с участком, а другое дело –загородная недвижимость с ландшафтным дизайном. Не обязательно приглашать дорогостоящего специалиста: кусты и деревья вы можете подстричь самостоятельно, пользуясь полезными статьями из садоводческих журналов.


Ревизия осветительных приборов. Когда долго живешь в одном и том же месте, перестаешь замечать какие-то мелкие изменения. Например, перегоревшую лампочку в кладовой(зачем беспокоиться, ведь их еще три штуки там?). Однако перед показом весь свет должен быть в образцовом порядке. Протрите плафоны и абажуры, замените нерабочие лампы. Если где-то в хранилище есть винтажные светильники, можете добавить их в интерьер.


Летняя площадка. Укладывать настил вовсе необязательно. Достаточно вынести на газон перед домом 3-4 садовых стула, стол и постелить красивую скатерть. Так создается ощущение, что вы предлагаете большую площадь и более высокий уровень комфорта.


Стериум - Ремонт перед продажей: что поможет продать дом? - 2

 

Выходит, что самые важные перемены почти не требуют ремонта. Если время и умения позволяют,освежить дом можно своими руками за пару выходных. После того, как дело будет сделано, подавайте заявку на Sterium и выгодно продавайте свою загородную недвижимость!

2168

Комментарии